上海市2019年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試考務(wù)工作安排

滬人考〔2019〕27號(hào)

關(guān)于印發(fā)《上海市2019年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師

資格考試考務(wù)工作安排》的通知

各有關(guān)單位：

根據(jù)《關(guān)于2019年度房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試有關(guān)問題的通知》（房執(zhí)考辦發(fā)〔2019〕1號(hào)），現(xiàn)將《上海市2019年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試考務(wù)工作安排》印發(fā)給你們。請(qǐng)認(rèn)真做好宣傳發(fā)動(dòng)和報(bào)名組織等相關(guān)工作。

本通知及相關(guān)文件、表格可通過(guò)上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）查詢和下載。

上海市職業(yè)能力考試院

2019年7月31日

上海市2019年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試

考務(wù)工作安排

一、報(bào)考條件

凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：

（一）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等學(xué)科，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年；

（二）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年；

（三）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大學(xué)本科學(xué)歷，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年；

（四）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年；

（五）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位；

（六）不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年，成績(jī)特別突出的。

以上專業(yè)工作年限計(jì)算截止日期為2019年12月31日。

二、報(bào)名范圍

考試實(shí)行屬地化管理，具有本市戶籍、或持有上海市居住證（在有效期內(nèi)）、或在本市相關(guān)單位工作且近兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿12個(gè)月（截至報(bào)名繳費(fèi)結(jié)束前一個(gè)月），并符合報(bào)考條件的人員，可在本市報(bào)名參加考試。

三、考試時(shí)間和考試科目

2019年10月19日

9:00－11:30房地產(chǎn)基本制度與政策（含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)）

14:00－16:30房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理（自備計(jì)算器）

2019年10月20日

9:00－11:30房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法（自備計(jì)算器）

14:00－16:30房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析（開卷、自備計(jì)算器）

四、考試成績(jī)管理辦法

考試成績(jī)實(shí)行以兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，考生須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目的考試后，方可獲得執(zhí)業(yè)資格。

五、考試報(bào)名相關(guān)事宜

本次考試報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)審核、網(wǎng)上繳費(fèi)的方式。考生完成網(wǎng)上繳費(fèi)后，方可視為報(bào)名成功。關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名操作流程及相關(guān)要求，請(qǐng)參考報(bào)名系統(tǒng)中相關(guān)說(shuō)明。

（一）考試報(bào)名

考試報(bào)名時(shí)間為2019年8月8日10:00－8月17日16:00，網(wǎng)址為上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）的“網(wǎng)上報(bào)名”欄目。完成網(wǎng)上報(bào)名的考生須及時(shí)下載打印并保存報(bào)名表。

首次注冊(cè)的考生應(yīng)按要求上傳報(bào)名照片，報(bào)名照片將用于準(zhǔn)考證、考場(chǎng)座次表、證書、證書查詢認(rèn)證系統(tǒng)，請(qǐng)考生上傳照片時(shí)慎重選用，照片一經(jīng)上傳確認(rèn)，不得更換。考生必須預(yù)先下載并使用報(bào)名系統(tǒng)指定的“照片審核處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報(bào)名系統(tǒng)中通過(guò)照片審核，否則無(wú)法進(jìn)行報(bào)名。已在報(bào)名系統(tǒng)注冊(cè)過(guò)的考生，仍使用原有照片。

考生務(wù)必確認(rèn)本人符合報(bào)考條件并正確選擇考試科目，因報(bào)考條件不符或錯(cuò)誤選報(bào)而造成無(wú)法取得合格證書、成績(jī)無(wú)效等后果的，責(zé)任自負(fù)。

（二）資格審核

2018年度在本市參加過(guò)該項(xiàng)考試的考生，符合報(bào)考條件的，憑報(bào)名系統(tǒng)歷年檔案信息完成網(wǎng)上報(bào)名后，可直接進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)，無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)審核。2018年度在外省市參加過(guò)該項(xiàng)考試的考生、2017年及以前參加過(guò)該項(xiàng)考試的考生、首次報(bào)考的新考生均須按要求辦理現(xiàn)場(chǎng)審核。

現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)間為2019年8月16日－8月17日（每天9:00－11:00，13:30－16:00），現(xiàn)場(chǎng)審核地點(diǎn)為網(wǎng)上報(bào)名時(shí)選擇的審核（咨詢）點(diǎn)：

1、同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院（楊浦區(qū)彰武路1號(hào)17樓，近四平路，地鐵10號(hào)線同濟(jì)大學(xué)站1號(hào)出口）

審核（咨詢）點(diǎn)代碼：7777

咨詢電話：65980186、65988817

2、上海市房屋管理局教育中心（普陀區(qū)武寧路200弄永定新村121號(hào)教學(xué)樓401）

審核（咨詢）點(diǎn)代碼：9090

咨詢電話：52905089、52901577

現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)須對(duì)報(bào)考條件所規(guī)定的專業(yè)、學(xué)歷（學(xué)位）、工作年限等進(jìn)行審核，請(qǐng)考生下載打印網(wǎng)上報(bào)名時(shí)填寫的報(bào)名表，經(jīng)所在單位人事部門審核并加蓋公章后，按規(guī)定的日期和要求，攜帶報(bào)名表、身份證（使用其他身份證件類型的人員提供相應(yīng)證件）、上海市居住證或社保繳費(fèi)清單（非上海戶籍人員提供）、學(xué)歷學(xué)位證書、學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證報(bào)告（持境外學(xué)歷學(xué)位人員提供）等相關(guān)材料到網(wǎng)上報(bào)名時(shí)選擇的審核（咨詢）點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。以上材料均需原件和復(fù)印件，對(duì)符合報(bào)考條件者收取報(bào)名表原件和其他資料復(fù)印件。

現(xiàn)場(chǎng)提交審核材料同時(shí)，還將核驗(yàn)考生本人學(xué)歷（學(xué)位）和居住證或社保繳費(fèi)信息，請(qǐng)考生提前關(guān)注“學(xué)信網(wǎng)”微信公眾號(hào)、下載手機(jī)“隨申辦市民云”和“上海人社”APP，通過(guò)證書編號(hào)和實(shí)名注冊(cè)方式查詢，并于現(xiàn)場(chǎng)提供實(shí)時(shí)電子數(shù)據(jù)信息用于比對(duì)核驗(yàn)。比對(duì)核驗(yàn)通過(guò)者，無(wú)需提交相關(guān)證件證書原件和復(fù)印件。無(wú)法提供核驗(yàn)信息的，仍需提供相關(guān)證書證件的原件和復(fù)印件。

考生可于現(xiàn)場(chǎng)審核24小時(shí)后，重新登錄網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)，查詢審核結(jié)果。如超過(guò)48小時(shí)未完成資格審核，請(qǐng)考生及時(shí)聯(lián)系審核（咨詢）點(diǎn)確認(rèn)相關(guān)事宜。審核（咨詢）點(diǎn)提供考試資格審核和報(bào)名咨詢服務(wù)，非考試地點(diǎn)。

（三）繳費(fèi)確認(rèn)

通過(guò)審核的考生，可進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)。網(wǎng)上繳費(fèi)截止時(shí)間為2019年8月20日16:00（建議避開每日24:00左右銀行結(jié)算時(shí)段繳費(fèi)），逾期視為放棄報(bào)名。考生可通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)繳費(fèi)平臺(tái)支持的，已經(jīng)開通網(wǎng)上支付功能的銀行卡或電子掃碼支付工具進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)。網(wǎng)上繳費(fèi)咨詢電話：4001500800。

考生繳費(fèi)后應(yīng)再次查詢本人報(bào)考信息和繳費(fèi)狀態(tài)（網(wǎng)上繳費(fèi)信息和扣款信息），確認(rèn)本人符合報(bào)考條件、報(bào)考信息無(wú)誤（特別注意報(bào)考科目務(wù)必準(zhǔn)確）、繳費(fèi)成功，并重新打印報(bào)名表備用。由于網(wǎng)絡(luò)傳輸速度等不確定因素，繳費(fèi)確認(rèn)信息可能會(huì)相對(duì)滯后，但一般不會(huì)超過(guò)24小時(shí)，請(qǐng)考生不要急于重復(fù)支付劃款，同時(shí)建議考生不要同時(shí)開啟多個(gè)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行支付，以免發(fā)生錯(cuò)賬。

本次考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：報(bào)名費(fèi)每人10元，考務(wù)費(fèi)每科目75元。考生確認(rèn)報(bào)名后，已繳費(fèi)用不予退還?？忌捎谧C書發(fā)放期間憑準(zhǔn)考證或成績(jī)單前往審核（咨詢）點(diǎn)領(lǐng)取考試費(fèi)用收據(jù)，逾期視為放棄領(lǐng)取。

（四）準(zhǔn)考證下載

報(bào)名成功的考生應(yīng)于2019年10月15日10:00－10月17日16:00在報(bào)名網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）下載并打印準(zhǔn)考證，逾期視為放棄考試?？忌螺d準(zhǔn)考證中遇有問題，或發(fā)現(xiàn)下載后的準(zhǔn)考證報(bào)考信息有誤，請(qǐng)及時(shí)與本人選擇的現(xiàn)場(chǎng)審核（咨詢）點(diǎn)聯(lián)系。

六、監(jiān)督管理及違紀(jì)處理

（一）考試全程接受社會(huì)監(jiān)督和舉報(bào)。在審核、受理舉報(bào)等過(guò)程中，考試行業(yè)主管部門或者考試機(jī)構(gòu)要求考生補(bǔ)充提交相關(guān)證明材料的，考生應(yīng)積極配合、及時(shí)提交。

（二）考生不符合報(bào)考條件的，或者未按照資格審核部門（機(jī)構(gòu)）要求辦理報(bào)考相關(guān)事項(xiàng)的，按考試報(bào)名無(wú)效或者考試成績(jī)無(wú)效處理。

（三）考生有故意隱瞞真實(shí)情況、提供虛假承諾或者以其他不正當(dāng)手段取得相應(yīng)資格證書或者成績(jī)證明等嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源和社會(huì)保障部令第31號(hào)）處理，記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠(chéng)信檔案庫(kù)。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

（四）建立失信應(yīng)試人員黑名單制度，將被記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠(chéng)信檔案庫(kù)的失信應(yīng)試人員納入全國(guó)信用信息共享平臺(tái)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。失信應(yīng)試人員信息視情況向社會(huì)公布，并通知當(dāng)事人所在單位。

（五）根據(jù)中華人民共和國(guó)刑法修正案（九），代替他人或者讓他人代替自己參加考試；使用偽造、變?cè)斓幕蛘弑I用他人的身份證件；提供或使用無(wú)線電設(shè)備等作弊器材；提供或買賣試題、答案；組織或協(xié)助組織作弊等均屬犯罪行為，處以拘役、管制、罰金、三年以下有期徒刑，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

（六）考試違紀(jì)違規(guī)人員信息和處理意見于考試結(jié)束10個(gè)工作日后在上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）“違紀(jì)處理”欄目公示。

考試結(jié)束后還將采用技術(shù)手段進(jìn)行雷同答卷的甄別和認(rèn)定，對(duì)認(rèn)定為雷同答卷的，按規(guī)定給予成績(jī)無(wú)效處理，涉及違紀(jì)作弊的按相關(guān)條款追加處理?？忌辛x務(wù)妥善保護(hù)好自己的考試試卷和答題信息、不被他人抄襲，若有答卷雷同，雙方均取消考試成績(jī)。

七、其他相關(guān)事項(xiàng)

（一）港澳臺(tái)居民參加考試問題

1、根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國(guó)人部發(fā)〔2005〕9號(hào)）、《關(guān)于向臺(tái)灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國(guó)人部發(fā)〔2007〕78號(hào)）和《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問題的通知》（國(guó)人廳發(fā)〔2007〕116號(hào)）精神，對(duì)符合文件規(guī)定報(bào)考條件的港澳臺(tái)居民，均可報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試。

2、港澳臺(tái)居民在報(bào)考時(shí)，應(yīng)根據(jù)報(bào)名條件規(guī)定，提交本人身份證明（香港、澳門特區(qū)護(hù)照/身份證明、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證）、國(guó)務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書（境外學(xué)歷學(xué)位還需提供學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證報(bào)告），以及從事相關(guān)專業(yè)工作年限的證明。并在報(bào)名時(shí)準(zhǔn)確填寫“國(guó)籍（地區(qū)）”欄目信息。

（二）考試大綱

各科目考試范圍及對(duì)考生應(yīng)掌握知識(shí)的具體要求，請(qǐng)查閱《全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》。

（三）考生須知

1、考生應(yīng)考時(shí)，須攜帶黑色字跡墨水筆、2B鉛筆、橡皮和無(wú)聲無(wú)文本編輯儲(chǔ)存功能的計(jì)算器（《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目不得攜帶計(jì)算器）。

2、《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩個(gè)科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目為開卷考試，在答題紙上作答，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。

（四）成績(jī)查詢及證書領(lǐng)取

考生可在考試后三個(gè)月左右，通過(guò)報(bào)名網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）進(jìn)行成績(jī)查詢。考試成績(jī)單不另行發(fā)放，考生如有需要，請(qǐng)于考試成績(jī)公布之日起30天內(nèi)自行下載打印。

合格證書領(lǐng)取時(shí)間一般為考試合格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后四個(gè)月左右，屆時(shí)請(qǐng)關(guān)注考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）領(lǐng)證通知。