第一條　根據(jù)《北京市城市規(guī)劃條例》第二十八條和第三十二條的規(guī)定，本著簡政放權(quán)、提高工作效率的原則，制定本規(guī)定。

　　第二條　市、區(qū)、縣城市規(guī)劃管理局（以下簡稱市、區(qū)、縣規(guī)劃局）核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的權(quán)限，按照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條　凡建設用地（包括因城市建設需要臨時用地的），均由市或者區(qū)、縣規(guī)劃局選址定點、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證（含臨時用地規(guī)劃許可證件）。其中下列建設用地，可由建設用地所在區(qū)、縣規(guī)劃局選址定點、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

　　一、農(nóng)村村民住宅建設用地。

　　二、遠郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的新農(nóng)村建設用地。

　　三、遠郊區(qū)各縣、區(qū)所屬單位在本區(qū)、縣行政區(qū)域內(nèi)的建設用地。

　　四、遠郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關、企事業(yè)單位的建設用地。

　　五、遠郊區(qū)各縣、區(qū)所屬開發(fā)單位的住宅開發(fā)區(qū)的建設用地。

　　六、市人民政府或市規(guī)劃局決定由區(qū)、縣規(guī)劃局核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證件的其他建設用地。

　　遠郊工業(yè)開發(fā)區(qū)、工業(yè)小區(qū)經(jīng)市人民政府一次性批準建設用地、市規(guī)劃局一次核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證后，其具體項目的建設用地，由區(qū)、縣規(guī)劃局報區(qū)、縣人民政府批準后核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

　　遠郊區(qū)各縣、區(qū)規(guī)劃局核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的建設用地中，屬依法由市人民政府批準的農(nóng)村土地的，須先征得市規(guī)劃局同意。

　　第四條　各項建設工程（包括臨時建設工程），均由市或區(qū)、縣規(guī)劃局核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證（含臨時建設工程規(guī)劃許可證件）。其中下列建設工程，可由建設工程所在區(qū)、縣規(guī)劃局核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

　　一、農(nóng)村村民住宅。

　　二、按批準的規(guī)劃方案進行的新農(nóng)村建設工程。

　　三、規(guī)劃市區(qū)范圍內(nèi)重要大街兩側(cè)、傳統(tǒng)文化街區(qū)和市人民政府規(guī)定的特定地區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)有單體建筑物改造和外部裝修工程。但二層（含二層）以上的建設工程須經(jīng)市規(guī)劃局同意。

　　四、規(guī)劃市區(qū)范圍內(nèi)的單位在原有用地范圍內(nèi)的建筑高度不超過四米的平房建設工程。

　　五、規(guī)劃市區(qū)范圍內(nèi)的居民私有房屋的翻建工程和建筑高度不超過四米的平房擴建工程。

　　六、遠郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)居民私有房屋的翻建、擴建工程。

　　七、遠郊區(qū)各縣、區(qū)所屬單位的建設工程。

　　八、遠郊區(qū)各縣、區(qū)所屬開發(fā)單位的住宅開發(fā)區(qū)的建設工程。

　　九、在遠郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的中央、市屬單位在原有用地范圍內(nèi)的翻建工程，或者添建工程總建筑面積不超過500 平方米的建設工程。

　　十、本規(guī)定第三條第二款規(guī)定可由區(qū)、縣規(guī)劃局核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的建設工程；

　　十一、投資總額在500 萬美元（含500 萬美元）以下的外商投資項目的建設工程。

　　十二、遠郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，除主要公路、重要橋梁、鐵路、主要管線、通訊電纜、重要引水工程和35千伏以上的高壓輸電工程等以外的其他市政建設工程；

　　十三、市人民政府或者市規(guī)劃局決定由區(qū)、縣規(guī)劃局核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證的其他建設工程。

　　第五條　文物保護區(qū)、風景游覽區(qū)、自然保護區(qū)、水源保護區(qū)、工礦區(qū)及道路、鐵路、河道兩側(cè)隔離帶等特定地區(qū)范圍內(nèi)，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證的權(quán)限和程序，按市人民政府的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條　區(qū)、縣規(guī)劃局核發(fā)重要建設工程的建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，必須報市規(guī)劃局備案。

　　第七條　區(qū)、縣規(guī)劃局可以委托街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的規(guī)劃管理機構(gòu)或規(guī)劃管理人員辦理核發(fā)規(guī)劃許可證件的具體工作。

　　第八條　市規(guī)劃局必須依據(jù)城市規(guī)劃加強監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)區(qū)、縣規(guī)劃局越權(quán)或不當核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的，有權(quán)予以撤銷或變更。

　　第九條　本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題，由市規(guī)劃局負責解釋。

　　第十條　本規(guī)定經(jīng)市人民政府批準，自市城市規(guī)劃管理局發(fā)布之日起實行。