局屬各房地產(chǎn)管理處，市房地產(chǎn)交易所，房屋修繕工程公司：

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強預(yù)算外資金管理的決定》（國發(fā)[1996]29號）的規(guī)定，各房屋租賃管理部門征收的房屋租賃交易手續(xù)費和土地收益金已納入財政專戶管理。為認真貫徹大政辦發(fā)[1999]10號文件發(fā)布的《關(guān)于對部分建設(shè)收費項目予以取消或降低標準的通知》精神，加強房屋租賃的收費管理。經(jīng)研究決定：從2000年1月1日起，市內(nèi)四區(qū)應(yīng)征收的房屋租賃交易手續(xù)費、土地收益金，確需緩交的一律報批�，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

　　一、各租賃管理部門必須認真執(zhí)行大連市人民政府辦公廳《關(guān)于對部分建設(shè)收費項目予以取消或降低標準的通知》（大政辦發(fā)[1999]10號）和大連市房地產(chǎn)局、物價局聯(lián)合發(fā)布的《大連市區(qū)房屋租賃市場評估價格標準》，房屋租賃管理中，嚴格按收費項目和收費標準征收交易手續(xù)費和土地收益金。即交易手續(xù)費按租金額的2％征收；劃撥土地上的房屋出租，其土地收益金按租金額的3％征收。

　　二、應(yīng)繳納租賃交易手續(xù)費、土地收益金數(shù)額較大，當事人一次性繳納確有實際困難的，可申請緩繳，實行分層次逐級審批：緩繳金額1000元（含1000元）以下的，由各租賃辦主任審批；緩繳金額1O00元以上，3000元（含3000元）以下的，報主管處長審批；緩繳金額3000元以上，5000元（含5000元）以下的，報局市場處審批；緩繳金額5000元以上的報局領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　三、緩繳報批程序如下：

　　（一）當事人提交緩繳申請一式兩份；

　�。ǘ�）當事人做出分期交款計劃；

　�。ㄈ�）租賃管理部門進行審核，提出意見；

　�。ㄋ模┌垂芾頇�(quán)限報領(lǐng)導(dǎo)審批；

　�。ㄎ澹┫虍斒氯撕灠l(fā)緩繳通知書；

　�。�六）報局市場處備案并存檔。

　　四、房屋租賃收費緩繳實行報批后，任何單位、個人無權(quán)擅自進行緩減處理。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按違反財經(jīng)紀律論處，同時將這項工作納入年終考核之中。

　　五、租賃當事人經(jīng)濟效益和經(jīng)濟條件改善后，應(yīng)及時將緩繳的交易手續(xù)費、土地收益金補齊。

　　附：1．緩繳房屋租賃交易手續(xù)費、土地收益金申請審批表

　　2．緩繳房屋租賃交易手續(xù)費、土地收益金通知書

　　大連市房地產(chǎn)管理司

　　二○○○年二月二十一日