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天津市人民政府辦公廳轉發(fā)市房管局《關于中外合資企業(yè)使用土地情

2013-09-13 09:07    【  【打印】【我要糾錯】

  天津市人民政府辦公廳轉發(fā)市房管局《關于中外合資企業(yè)使用土地情況和意見的請示》

津政辦發(fā)[1986]170號

  各區(qū)、縣人民政府,各委、局,各直屬單位:

  市房管局《關于中外合資企業(yè)使用土地情況和意見的請示》已經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)轉發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。

  1986年11月17日

  關于中外合資企業(yè)使用土地情況和意見的請示

  市人民政府:

  目前,我市中外合資企業(yè)已經(jīng)開業(yè)的六十六戶(不包括經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)),已辦理房地登記的五十戶,其中繳納土地使用費的二十七戶,未繳納土地使用費的二十三戶,未辦理房地登記的十六戶。

  已辦理房地登記而未繳納土地使用費的合資企業(yè)中,有的以沒有接到市人民政府明確收費單位的文件為理由,不繳納土地使用費;有的擅自將土地使用費用于企業(yè)生產(chǎn)或留歸企業(yè)使用;有的因土地使用權有糾紛或違章用地而不便收費。

  經(jīng)我局在再三通知了解到,在未辦理房產(chǎn)登記的十六戶合資企業(yè)中,有七戶是在沒有明確我局管理之前簽訂合同并領取營業(yè)執(zhí)照,認為可不辦理房地登記;有三戶合資企業(yè)租用賓館、飯店房屋,認為交完房屋租金后不存在房地產(chǎn)登記和繳納土地費問題(國內房屋租金中不包括土地使用費);還有六戶合資企業(yè)無任何理由未辦理房地登記。

  為了扭轉我市涉外房地管理中的混亂狀況,避免經(jīng)濟損失,根據(jù)合資法實施條例和市人民政府有關規(guī)定,提出以下意見:

  一、凡沒有進行房地產(chǎn)登記的合資企業(yè),應執(zhí)行市人民政府《關于頒布<天津市單位自有房產(chǎn)管理辦法>的通知》(津政發(fā)[1986]94號)第三條中“本辦法頒布前已使用,但尚未辦理房產(chǎn)所有權登記的,應于本辦法頒布之日起一個月內辦理登記手續(xù)。”第十二條中“違反第三條規(guī)定不按期辦理產(chǎn)權登記和違反第四條規(guī)定不辦理產(chǎn)權轉移或更名手續(xù)的,每逾期一個月,處以房值1%的罰款。”

  二、對于租用國內其他單位建筑物的合資企業(yè)用地,應執(zhí)行市人民政府《關于頒布<天津市中外合資經(jīng)營企業(yè)財物管理暫行辦法>的通知》(津政發(fā)[1986]108號)第十條中“合營企業(yè)租用國內其他單位建筑物等,需向出租者交納場地使用費,再由出租者按規(guī)定向土地主管部門繳納。”對發(fā)出交款通告一周內不交者,逾期一日加收所交費總額千分之三的滯納金。

  三、擅自將土地使用費用于企業(yè)生產(chǎn)或留歸企業(yè)使用的,限十二月十日前繳款。逾期一日加收所交費總額千分之三的滯納金。

  四、用地有糾紛或違章用地的合資企業(yè),應先繳納土地使用費。土地使用權問題,另行解決。

  以上如無不妥,請批轉執(zhí)行。

  天津市房地產(chǎn)管理局

1986年10月21日

責任編輯:tracy
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