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上海市房屋土地資源管理局關(guān)于建立房屋拆遷工作有關(guān)制度的通知

2013-09-12 13:46    【  【打印】【我要糾錯】

  上海市房屋土地資源管理局

  關(guān)于建立房屋拆遷工作有關(guān)制度的通知

  滬房地資拆[2003]297號

  各區(qū)縣房地局,各房屋拆遷單位:

  為保障拆遷當事人的合法權(quán)益,促進房屋拆遷工作的正常進行,進一步規(guī)范房屋拆遷行為,現(xiàn)就建立有關(guān)制度事項通知如下:

  一、公示制度

  拆遷人和拆遷實施單位在拆遷公告的同時,必須在拆遷基地范圍內(nèi)設(shè)立公示欄。公示內(nèi)容包括:本基地的房屋拆遷補償方案;本基地最低補償價和價格補貼系數(shù);按面積標準房屋調(diào)換的有關(guān)規(guī)定;按時搬遷的獎勵政策和其他補助政策;評估單位名稱、評估人員姓名;房屋評估基準價;評估鑒定機構(gòu);拆遷公司名稱、基地負責(zé)人姓名、上崗工作人員工號;基地工作時間、公司和基地聯(lián)系電話等等。

  二、信訪接待制度

  拆遷單位應(yīng)在拆遷之日起在基地設(shè)立信訪接待室,落實接待人員,規(guī)定接待時間,雙休日、節(jié)假日要堅持照常接待。屬拆遷單位自身能解決的問題要盡快解決,不得推諉,誤導(dǎo)上訪。不能解決的要耐心說明情況和理由,做好解釋和疏導(dǎo)工作。

  三、舉報制度

  各區(qū)縣房地局拆遷管理部門,應(yīng)在每一個拆遷基地設(shè)立舉報箱。舉報箱由專人定期開啟。對舉報反映的問題根據(jù)職責(zé)由有關(guān)部門進行調(diào)查、核實和處理。在舉報箱上告示市、區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門的投訴電話。

  四、承諾書制度

  在申領(lǐng)房屋拆遷許可證前,拆遷人及接受委托的拆遷實施單位應(yīng)與區(qū)縣房屋拆遷管理部門簽訂《房屋拆遷管理承諾書》。承諾書必須明確拆遷單位的責(zé)任,嚴格依法動遷,嚴禁對動遷戶哄、嚇、騙,嚴禁對未簽約居民戶斷水、電、氣、通信,嚴禁動遷工作人員打人、罵人等行為。區(qū)縣房屋拆遷管理部門應(yīng)將拆遷人及其拆遷實施單位履行《房屋拆遷管理承諾書》的情況記錄在案,作為年終考核和年檢的依據(jù)。

  五、監(jiān)管制度

  各區(qū)縣政府成立由分管區(qū)縣長牽頭,監(jiān)察、政法、信訪、建設(shè)、房地部門組成的拆遷管理辦公室,加強對拆遷單位的行為實施全過程的管理、監(jiān)督,以及拆遷過程中重大問題的協(xié)調(diào),負責(zé)化解由拆遷引起的矛盾。市拆遷主管部門會同有關(guān)委辦局加強拆遷管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。對拆遷單位的違規(guī)行為一定要堅決制止,直至吊銷其拆遷資格。

  二○○三年八月十三日

責(zé)任編輯:tracy
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